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Sermaise
(91530)
Dept Essonne (91), SERMAISE Centre - à vendre en VIAGER OCCUPE H/85 ans - Maison en pierres 2 niveaux + grenie
170 000 €
Ref : 3438067593
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VIAGER OCCUPE -
CIF Gatinais vous propose cette maison de 1751, située au coeur de SERMAISE (91), en vente en VIAGER OCCUPE (DUH), par un Homme de 85 ans. - Modalités d'acquisition : Valeur estimée du bien : 300 000€ / Prix d'acquisition : 207000€ (décote de 31%, soit 93000€ au titre du DUH) / Bouquet : 170 000 € Honoraires charge vendeur inclus / Rente viagère mensuelle : 407€ - Cette maison en pierres de pays, de 140 m² env., possède un jardin clos de murs à l'arrière, sans vis à vis, au calme et avec un accès voiture. - Terrain arboré et cadastré de 375 m² environ, - LE CHARME DE CETTE MAISON EN PIERRES NE VOUS ECHAPPERA PAS ET CONFORTERA VOTRE INVESTISSEMENT FINANCIER PAR SON POTENTIEL (grenier aménageable de 70 m² environ) ! - Elle comprend à son rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 dressing, wc, 1 dégagement, 1 cuisine, 1 salle de bains/douches + wc, 1 cellier, 1 buanderie/douche et 1 chambre (avec cheminée). Au 1er étage : 1 palier, 1 vaste salon/séjour (lumière traversante), 2 chambres et 1 bureau. Au 2ème étage : 1 grand grenier aménageable de 70 m2 env. - Authentique cave voûtée. - Annexe : Petit atelier, 1 abri de jardin et 1 carport pour 1 voiture. - Possibilité d'aménager des chambre d'hôtes. - à pied : Ecoles maternelle et primaire. - à Roinville (2,3km/4mn) : Lidl, Aldi, Coiffeur, Café/restaurant/tabac. - à St-Chéron (3,8km/6mn) : Collège, Carrefour market, boulanger, boucher/charcutier, café, restaurants, etc...) et commodités (Poste, banques, médecins, infirmières, dentiste, coiffeurs, garagistes, gendarmerie...) - à Dourdan (5,5 km/10 mn) : Collèges, Lycées / Tous commerces et commodités / Cinéma / Centre aquatique et de remise en forme Hudolia. - à Sermaise : RER C (950m/12 mn à pied /2 mn en voiture) - à Dourdan (6 km/11 mn) : RER C / TER (direct Paris -Austerlitz) + gare routière pour Massy RER B et TGV, Les Ulis, Plateau Saclay, Rambouillet, etc... - Autoroute A10/11 (12 km / 15 mn) et N10 (1 km / 2 mn) - 43km de Paris Bouquet : 170 000 €
CIF GATINAIS - Sébastien DESBOURDES - O6 03 03 47 26 - EI Agent commercial RSAC N° 511 532 772 - Ville du greffe : EVRY - Plus d'informations sur comptoirimmobilierdugatinais.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
91530
Surface habitable (m²)
140 m²
surface terrain
375 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
-1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1751
Terrain arboré
OUI
Terrain Cloturé
OUI
Raccordement eau
OUI
Raccordement électricité
OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
170 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
877 €
Etage -1
cave
m²
Rez de chaussée
entrÉe
5.32 m²
Sol : carrelage
dÉgagement
2.62 m²
Sol : carrelage
wc
1.65 m²
Sol : carrelage
dÉgagement
4.72 m²
Sol : carrelage
cuisine
20.71 m²
Sol : carrelage
chambre 1
21.83 m²
Sol : carrelage
couloir
3.46 m²
Sol : carrelage
salle de bains + douche
11 m²
Sol : carrelage
cellier
9 m²
Sol : tomettes
palier
4.74 m²
Sol : parquet
salon / sÉjour
30 m²
Sol : parquet
bureau
2.87 m²
Sol : parquet
chambre 2
15.9 m²
Sol : parquet
chambre 3
11.25 m²
Sol : parquet
grenier
m²
Surf. au sol : 70 m² env.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 690 € et 5 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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