Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700)

4 pièces - 90,13 m²

MAISON T4

225 000 €

Ref : V1070099646

Découvrir le bien

Comptoir immobilier de France vous propose à la vente cette charmante maison familiale 4 pièces à 5 min d'Auneau.

A seulement 5 min d'Auneau, dans un village agréable avec écoles maternelle et élémentaire, découvrez cette jolie maison de 90 m², parfaitement entretenue, offrant un cadre idéal pour une famille.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son extérieur soigné, entièrement clos, ainsi que par sa belle terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace de vie aux beaux jours.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée acceuillante

- Cuisine aménagée et équipée avec petit coin repas

- Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m²

- Dégagement

- Salle d'eau récemment rénové

- Wc indépendant

A l'étage :

- Palier desservant 3 chambres, dont une avec dressing

- Wc séparé

A l'extérieur :

- Jardin clos de murs

- Terrasse couverte carrelée, idéale pour les repas en extérieur

- Double carport

- Dépendance pouvant faire office d'atelier ou stockage

Prestations et travaux récents :

- Toiture refaite avec isolation thermique (2026)

- Salle d'eau rénovée

- Electricité remis aux normes

- Velux remplacés en 2026

- Chauffage électrique

- Maison parfaitement entretenue

- Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité

Emplacement pratique :

- Accès rapide A10-A11 et RN10

- Gare d'Auneau à 5 min avec liaison direct vers Paris Austerlitz

Le tout sur un terrain clos de 247 m²

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à acceuillir votre famille. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 28700

surface terrain 247 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 225 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 450 €

Rez de chaussée

entrée 2.27 m²

cuisine 12.77 m²

salon/sejour 32.36 m²

WC 1.36 m²

dégagement 4.60 m²

Etage 1

dégagement 3.50 m²

chambre 9.16 m²

SOL 15.27

dressing 1.80 m²

SOL 5.42

chambre 7.24 m²

SOL 13.22

chambre 7.86 m²

SOL 11.50

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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